Нужен ли проект для строительства собственного дома?

1
Проект нужен всегда. Вы же планируете даже такие минимальные вещи, как что купит сегодня на обед? Это, конечно, тривиальный ответ, но как без проекта вы запланируете расходы? Как вы объясните строителям - что и как делать? Или вы будете совершенно самостоятельно проводить все работы от фундамента, о кровли? А когда дом готов, как вы его зарегистрируете? Или он у вас в глухом лесу или на необитаемом острове? К лому без бумаг не подключить необходимые коммуникации, он «отсутствует», раз он без бумажки.

А теперь конкретно ответы на ваши вопросы. В проектных бюро работают не одни только «рвачи», это дипломированные архитекторы, инженеры и их работу нужно уважать. Ест стандартные проекты, причем однозначно неплохие. Для вас можно разработать специальный проект - пожалуйста, высказывайте ваши пожелания.

А если вы как раз и представляете такую фирму, что занимается проектированием, скажу вам только «спасибо». Строили мы дом, брали проект, к нам отнеслись очень доброжелательно и...

0 0
2

Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство.

Бесспорно, этот факт весьма выгоден для тех, кто купил землю без подряда и теперь собирается строить на участке дом. Построить дом самостоятельно выйдет дешевле процентов на 30-40 по сравнению с его аналогом, но купленным уже в готовом виде. Впрочем, за эти проценты экономии придется изрядно потрудиться и обрести целый багаж знаний.

Прежде всего нужно понять, реально ли построить дом без проекта или все же с проектом будет менее хлопотно. Без проекта можно построить небольшой дачный домик, и наиболее легко с такой задачей справятся те, кто вырос в деревне. Опыт деревенской жизни им подскажет, какое решение...

0 0
3

Проектирование

Нужен ли проект для строительства своего дома?

Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.
Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:
1. формой и размерами строения
2. его расположением на земельном участке
3. способами его подключения к инженерным сетям
4. конструкцией основных элементов
5. материалами постройки
6. бюджетом, необходимым для его постройки
7. сроками строительства

При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям:
1. функциональность
2. комфорт использования
3. простота и низкая стоимость обслуживания
4. приемлемая стоимость и сроки строительства

Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.
...

0 0
Обратный звонок Нужна консультация? Заполните форму и наш експерт Вам подскажет
4

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

Оглавление

С чего начать? Документы для строительства частного дома Нормы строительства частного дома Проекты строительства частных домов Технологии строительства частных домов Расчет стоимости строительства частного дома

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками. Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать...

0 0
5

Нужен ли проект для строительства загородного дома. Профессиональный строитель скажет: "Обязательно! Как же иначе?", дилетанты самонадеянно отвергают любые советы, считая, что они непременно помешают их творческому процессу в строительстве.

На этот вопрос люди отвечают обычно по-разному, когда речь идет о постройке собственного дома. Профессиональный строитель скажет: "Обязательно! Как же иначе?", так как предвидит проблемы и вопросы, ответы на которые должен дать проект. Дилетанты, особенно из гуманитариев, иногда самонадеянно отвергают любые советы (а значит и проект), считая, что они непременно помешают их творческому процессу в строительстве.

Давайте посмотрим, что из этого может получиться. Во-первых, даже обладая определенным строительным опытом, но строя на глазок, вы наверняка просчитаетесь, так контролировать расход средств и материалов позволяет именно проект. Если опыта нет, последствия могут быть гораздо серьезнее, а порой, и забавнее. В первом случае...

0 0
6

Когда мы задумываемся о строительстве собственного дома, практически, у каждого возникает естественное желание создать индивидуальный проект дома и следовать ему при строительстве. Реализовать свои планы иногда не позволяет слишком большой размах в желаниях, но чаще — элементарное опасение и недоверие к исполнителям заказа. Все ли в точности будет так, как было задумано при создании проекта дома? И кто будет контролировать сам ход строительства... и так далее в том же духе. Вопросов при строительстве собственного дома возникает подчас гораздо больше, чем находится на них ответов. В этой статье мы постараемся дать подробные разъяснения о создании и воплощения в жизнь индивидуального проекта дома, расчете общей площади дома и других нюансах.

Создание проекта дома. Производим расчёт общей площади дома, определяем свои потребности. Прежде всего, отвечаем сами себе на вопрос: «Что нам необходимо учесть при создании проекта дома?»

То есть — мы должны определиться с точным...

0 0
7

В наши дни дача стала местом душевного спокойствия, уединения, где можно спрятаться от городской суеты. Многие люди все чаще задумываются о приобретении собственного «домика отдыха». Если с покупкой готового дома все более или менее понятно, то при строительстве дачи сразу возникают вопросы. Первый из них: с чего начать? Вот здесь к нам на помощь приходит проект! В строительной сфере нельзя недооценивать роль проекта и сметы, ведь грамотное планирование ведения работ – залог того, что ваша дача будет отвечать всем вашим требованиям, а времяпровождение на ней действительно принесет удовольствие. В недавней статье мы уже говорили о выборе проекта загородного дома, теперь настал момент поговорить о проекте для дачного домика.


Конечно, создание проекта — дело отнюдь не простое. Вам потребуется терпение, чтобы ответить на все вопросы прораба и объяснить, как бы вы хотели, чтобы выглядела дача. К тому же проектирование весьма затратный аспект для будущего домовладельца. Но...

0 0
8
А нужен ли проект?

Есть одна проблема) на общероссийском форуме вы не получите точного ответа на этот вопрос. Это ж Россия)) у нас нет общих документов, так как администрация поселения может вносить свои коррективы в разрешительную документацию. Да и моногое будет зависеть от того что вы хотите получить - самострой или через архитектуру. Попробую сформулировать:
1. В общем случае вам необходим эскизный проект: планы, фасады, разрезы с составами конструкций, возможно где-то пригодится 3д с цветовым решением, где-то можно обойтись цветными фасадами.
2. Далее вам нужна будет схема расположения дома. Тут грубо - вам от границ участка отложат нормативные расстояния, от проездов, от красной линии, от защитных зон газа и т.п в общем смотря что есть. Тут большая путаница например у нас в Удмуртии. Так в Ижевске - я приношу эскизник, документы на собственность, пишу заявление на получение градплана. При удачном стечении обстоятельств - месяца через 3-5 получаю градплан. Листочек...

0 0
9
Чертили черными чернилами чертеж…
Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство (см. приложение).

Бесспорно, этот факт весьма выгоден для тех, кто купил землю без подряда и теперь собирается строить на участке дом. Построить дом самостоятельно выйдет дешевле процентов на 30-40 по сравнению с его аналогом, но купленным уже в готовом виде. Впрочем, за эти проценты экономии придется изрядно потрудиться и обрести целый багаж знаний.

Прежде всего нужно понять, реально ли построить дом без проекта или все же с проектом будет менее хлопотно. Без проекта можно построить небольшой дачный домик, и наиболее легко с такой задачей справятся те, кто вырос в...

0 0
10

Приветствуем Вас на сайте Строим сами здесь можно найти много полезной информации а также принять участие в обсуждении статей, зарегестрированные пользователи имеют возможность размещать тут свои статьи и обзоры с активной ссылкой на свой ресурс.

Приведены примеры стоимости подготовки проектной документации и закупки стройматериалов

Что почем сейчас в строительстве, многие украинцы знают по собственному опыту, потому что сами возводят коттеджи за городом. Похоже, цены на рынке «первички» уже не просто взлетели, а необоснованно взвинчены до предела. Неприятно ощущать себя обманутым, но, тем не менее, нынешние покупатели недвижимости оказываются именно в такой ситуации.

На деле оказывается, что квадратный метр загородного дома обходится раза в три дешевле, чем в новой столичной многоэтажке. Даже с учетом рыночной стоимости земельного участка и издержек на прокладку индивидуальных коммуникаций. Об этом «Газете по-киевски» рассказали те, кто проверил это на...

0 0
11

Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.
Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:
1. формой и размерами строения
2. его расположением на земельном участке
3. способами его подключения к инженерным сетям
4. конструкцией основных элементов
5. материалами постройки
6. бюджетом, необходимым для его постройки
7. сроками строительства

При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям:
1. функциональность
2. комфорт использования
3. простота и низкая стоимость обслуживания
4. приемлимая стоимость и сроки строительства

Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.
Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть...

0 0
12

Жаль, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом (коттедж, дачу). В современном мире для этого нужны документы, оформленные надлежащим образом. Перед началом строительства нужно представить полный перечень документов на строительство дома, чтобы их оформили. Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка.

Перечень документов на строительство частного дома

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:

постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство; договор купли-продажи; генплан; паспорт участка; акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Оформление документов на строительство жилого дома

После рассмотрения данного перечня документов...

0 0
13

Михаил | мая 31, 2009 | Ответить

Вот почему все вокруг думают, что они умнее?! Я про наших деятелей на постах
В нашей стране закон служит только хапугам и бюрократом!
Проект дома можно сделать и самому, благо умом бог наградил!!! А платить бешеные деньги за несколько листов формата А3 с мазилками “великого” архитектора, ну попросту глупо! За физ. труд блин плотить толстосумы не хотят, дорого им, а бумагомарания норма! Россия, одним словом!
Нет, я не ною, иначе бы я в этой стране не выжил бы, и сдох бы ещё при рождение просто - за державу обидно!!!

lexa | Окт 25, 2009 | Ответить

Очень понравился материал вашего сайта. Интересно почитать продолжение если оно конечно есть.

Павел | Ноя 23, 2009 | Ответить

Читайте градостроительный кодекс…
Он однозначно говорит о том, что для здания не выше трёх этажей, одноквартирного, проект не нужен.

| Фев 25, 2010 | Ответить

Скорее всего нужен. Только...

0 0
14

Незаконные постройки можно легализовать постфактум, но это дорого

Прежде чем построить дом на своем участке, необходимо получить ряд разрешительных документов. Количество и перечень необходимых бумаг зависит от месторасположения участка под будущий дом, поскольку большинство разрешений обязательны лишь на местном уровне. В различных регионах их количество может достигать двух десятков и более, пишет domik.ua.

Прежде всего, помимо документов, удостоверяющих личность (паспорт и идентификационный код) необходимо иметь на руках свидетельство о владении земельным участком . Кроме того, заранее стоит побеспокоиться о разработке проекта будущего дома и планировании участка в целом.

Проектное бюро, которое будет заниматься планированием вашего строительства, обязано иметь государственную лицензию на ведение соответствующих работ, иначе план могут не принять. Кроме того, проект дома должен сопровождаться планом размещения строений на участке, если вы хотите построить...

0 0
15
Судя по активным покупкам участков без подряда, Подмосковье ожидает волна частного строительства. Причем едва ли это строительство будет происходить под руководством архитекторов или хотя бы знающих прорабов. Стоит ли покупателям земли строить дома без проекта, возможно ли это и какими последствиями может обернуться такая застройка?

Чертили черными чернилами чертеж…

Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство (см. приложение).

Бесспорно, этот факт весьма выгоден для тех, кто купил землю без подряда и теперь собирается строить на участке дом. Построить дом самостоятельно выйдет дешевле процентов на 30-40 по сравнению с его аналогом, но купленным уже в...

0 0
16
Не стройте дом без проекта

Не повторяйте чужих ошибок! Или к чему приводит строительство без проекта.

Представляете, некоторые люди, не понимая всей сложности строительной индустрии, начинают строить индивидуальный жилой дом, не имея вообще никакого проекта.

В большинстве случаев такие начинания заканчиваются довольно-таки печально. Примеров тому масса. Наверное, вам тоже приходилось с ними встречаться? Проезжая вдоль массивов земельных участков, выделенных в 90-х годах под индивидуальное жилое строительство, можно до сих пор видеть множество «памятников» архитектуры или чьих-то разрушенных надежд, которые так и остались недостроенными, либо стоят полуразрушенными.

Причин тому несколько. Одни считают, что ничего мудрёного в строительстве нет. Приглашают бригаду шабашников и под девизом: «Что нам стоит дом построить?», начинают руководить этим «бесхитростным» процессом. Объясняют свое поведение примерно так: «Мой дед строил, не имея никакого проекта, отец так...

0 0
17

Решили построить собственный дом? Не знаете с чего начать?

С оформления документов!

И первое, что нужно сделать — подготовить пакет документов на строительство частного дома!

Но пойдём по порядку. Всем известно, какие у нас очереди на строительство квартир. И по 5, и по 10 лет, а некоторые и больше ждут вожделенные квадратные метры «драгоценного» жилья. «Драгоценного» — в буквальном смысле слова. Цены на квадратный метр новостройки растут как грибы после дождя. И ничто их остановить не может!

Вот и встаёт вопрос, как в романе Чернышевского: «Что делать?» Ждать неизвестно сколько начала строительства? Переживать во время стройки: «Только бы не кинули!»? Доделывать и переделывать за нашими «чудо»-строителями кучу работы после ввода дома? Выкладывая при этом к затраченным астрономическим суммам едва ли не четверть от стоимости квартиры?

Если ничего другого не предвидится, то это, конечно же, не самый худший выход из жилищного...

0 0
18

Вполне понятно желание многих людей иметь собственный дом. При этом не всем понятно, зачем нужен проект дома. Кто-то полагает, что опытные строители могут построить дом по описанию или по одной картинке, что и будет подтверждением их высокой квалификации. Кто-то считает, что раз он сам в чертежах не разбирается, то и нет смысла платить за из разработку. Ведь альбом чертежей, хоть и бумага, но не бетон и не бревно, из него дом не построишь.

А, может, и действительно, проект совершенно бесполезен и никому не нужен? А если нужен, то кому?

Кому нужен проект дома?

Первый и главный пользователь проекта именно заказчик-застройщик. В процессе проектирования (если речь идет об индивидуальном проектировании) и с готовым проектом на руках заказчик решает множество задач. Во-первых, определяется во всех деталях с объемно-планировочными решениями (планами и фасадами) дома и со строительными и отделочными материалами.

Бывает так, что человек видит себе...

0 0