Нужен ли проект для строительства частного дома?

1

Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство.

Бесспорно, этот факт весьма выгоден для тех, кто купил землю без подряда и теперь собирается строить на участке дом. Построить дом самостоятельно выйдет дешевле процентов на 30-40 по сравнению с его аналогом, но купленным уже в готовом виде. Впрочем, за эти проценты экономии придется изрядно потрудиться и обрести целый багаж знаний.

Прежде всего нужно понять, реально ли построить дом без проекта или все же с проектом будет менее хлопотно. Без проекта можно построить небольшой дачный домик, и наиболее легко с такой задачей справятся те, кто вырос в деревне. Опыт деревенской жизни им подскажет, какое решение...

0 0
2

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

Оглавление

С чего начать? Документы для строительства частного дома Нормы строительства частного дома Проекты строительства частных домов Технологии строительства частных домов Расчет стоимости строительства частного дома

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками. Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать...

0 0
3

Есть ли крайняя необходимость в наличии проекта для постройки частного дома, зачем он может пригодиться и какие последствия для заказчика может иметь его отсутствие? В этой статье мы постараемся ответить на данные вопросы.

Строительство и проектирование частных домов, в том случае если количество этажей в доме не превышает трёх и рассчитаны на проживание только одной семьи, по закону практически никак не регулируется. А это значит, что практически кто угодно, имеющий минимальные навыки проектирования может подготовить эскизный проект частного дома или коттеджа. Такой проект, даже нарисованный от руки, на обычном листе бумаги даёт право на получение разрешения на ведение строительных работ.

Естественно такой вариант является наиболее подходящим для тех, кто приобрёл землю без подряда и намерен строить частный дом самостоятельно. Самостоятельное ведение строительства получится на тридцать сорок процентов дешевле в сравнении с аналогами или покупкой уже готового дома. Но...

0 0
Обратный звонок Нужна консультация? Заполните форму и наш експерт Вам подскажет
4
Чертили черными чернилами чертеж…
Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство (см. приложение).

Бесспорно, этот факт весьма выгоден для тех, кто купил землю без подряда и теперь собирается строить на участке дом. Построить дом самостоятельно выйдет дешевле процентов на 30-40 по сравнению с его аналогом, но купленным уже в готовом виде. Впрочем, за эти проценты экономии придется изрядно потрудиться и обрести целый багаж знаний.

Прежде всего нужно понять, реально ли построить дом без проекта или все же с проектом будет менее хлопотно. Без проекта можно построить небольшой дачный домик, и наиболее легко с такой задачей справятся те, кто вырос в...

0 0
5

Нужен ли проект для строительства частного дома?

Судя по активным покупкам участков без подряда, Подмосковьеожидает волна частного строительства. Причем едва ли это строительство будетпроисходить под руководством архитекторов или хотя бы знающих прорабов. Стоитли покупателям земли строить дома без проекта, возможно ли это и какимипоследствиями может обернуться такая застройка?

Чертили черными чернилами чертеж…

Проектирование и строительство...

0 0
6
А нужен ли проект?

Есть одна проблема) на общероссийском форуме вы не получите точного ответа на этот вопрос. Это ж Россия)) у нас нет общих документов, так как администрация поселения может вносить свои коррективы в разрешительную документацию. Да и моногое будет зависеть от того что вы хотите получить - самострой или через архитектуру. Попробую сформулировать:
1. В общем случае вам необходим эскизный проект: планы, фасады, разрезы с составами конструкций, возможно где-то пригодится 3д с цветовым решением, где-то можно обойтись цветными фасадами.
2. Далее вам нужна будет схема расположения дома. Тут грубо - вам от границ участка отложат нормативные расстояния, от проездов, от красной линии, от защитных зон газа и т.п в общем смотря что есть. Тут большая путаница например у нас в Удмуртии. Так в Ижевске - я приношу эскизник, документы на собственность, пишу заявление на получение градплана. При удачном стечении обстоятельств - месяца через 3-5 получаю градплан. Листочек...

0 0
7

Жаль, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом (коттедж, дачу). В современном мире для этого нужны документы, оформленные надлежащим образом. Перед началом строительства нужно представить полный перечень документов на строительство дома, чтобы их оформили. Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка.

Перечень документов на строительство частного дома

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:

постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство; договор купли-продажи; генплан; паспорт участка; акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Оформление документов на строительство жилого дома

После рассмотрения данного перечня документов...

0 0
8
Зачем нужен проект дома?

Вы решили построить дом. Вы вполне понимаете, чего хотите и у вас есть красивая картинка будущего дома с планом этажей. Возникает вопрос: нужно ли делать проект дома, перед тем как приступить к строительству? Проект стоит денег и хотелось бы понимать, насколько целесообразны эти затраты.

На многочисленных сайтах и форумах посвященных строительству эти вопросы достаточно активно обсуждаются. При этом нет единого мнения о необходимости проектирования. Одни уверены, что проект дома необходим, другие считают, что вполне можно обойтись и без него. И каждая из сторон приводит свой набор аргументов. Надо отметить, что эти аргументы вполне обоснованны и логичны.

Мы тоже внесем свой вклад в дискуссию. Начнем сначала. Существует “Градостроительный кодекс Российской Федерации” принятый 29.12.2004. Там, в статье 48 части 3 сказано “… осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном...

0 0
9

Вполне понятно желание многих людей иметь собственный дом. При этом не всем понятно, зачем нужен проект дома. Кто-то полагает, что опытные строители могут построить дом по описанию или по одной картинке, что и будет подтверждением их высокой квалификации. Кто-то считает, что раз он сам в чертежах не разбирается, то и нет смысла платить за из разработку. Ведь альбом чертежей, хоть и бумага, но не бетон и не бревно, из него дом не построишь.

А, может, и действительно, проект совершенно бесполезен и никому не нужен? А если нужен, то кому?

Кому нужен проект дома?

Первый и главный пользователь проекта именно заказчик-застройщик. В процессе проектирования (если речь идет об индивидуальном проектировании) и с готовым проектом на руках заказчик решает множество задач. Во-первых, определяется во всех деталях с объемно-планировочными решениями (планами и фасадами) дома и со строительными и отделочными материалами.

Бывает так, что человек видит себе...

0 0
10

Их достаточно много, и они постоянно совершенствуются. Такие проекты частных домов можно найти в каталогах, предложениях фирм и проектных бюро. Существуют готовые проекты маленьких и больших, традиционных и современных частных домов, усадеб и дворцов, строений в скандинавском или американском стиле… Действительно, выбирать есть из чего. Как же понять, хорош ли проект частного дома, не содержит ли ошибок, отвечает ли потребностям вашей семьи и условиям участка?

Насколько большим должен быть частный дом?
С одной стороны – потребности и мечты, с другой – стоимость строительства одного квадратного метра. Выбирайте взвешенно, принимая во внимание то, дом какой площади вы можете себе позволить.
Площадь строения – одно из основных сведений о проекте частного дома, указываемых в каталогах. Так дом какой площади вы будете искать?
Постарайтесь по возможности точно определить потребности своей семьи. Каждому ее члену необходима своя комната, а всем вместе – большая...

0 0
11
НУЖЕН ЛИ ПРОЕКТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА?

Вполне понятно желание многих людей иметь собственный дом. При этом не всем понятно, зачем нужен проект дома. Кто-то полагает, что опытные строители могут построить дом по описанию или по одной картинке, что и будет подтверждением их высокой квалификации. Кто-то считает, что раз он сам в чертежах не разбирается, то и нет смысла платить за из разработку. Ведь альбом чертежей, хоть и бумага, но не бетон и не бревно, из него дом не построишь.

А, может, и действительно, проект совершенно бесполезен и никому не нужен? А если нужен, то кому?

Кому нужен проект дома? Первый и главный пользователь проекта именно заказчик-застройщик. В процессе проектирования (если речь идет об индивидуальном проектировании) и с готовым проектом на руках заказчик решает множество задач. Во-первых, определяется во всех деталях с объемно-планировочными решениями (планами и фасадами) дома и со строительными и отделочными материалами.

Бывает так, что...

0 0
12

Публикаций: 87

15.05.2015 Нужен ли проект для строительства частного дома?

Можно ли построить частный загородный дом без проекта? Для получения разрешения на строительство индивидуального дома проект не нужен. Но можно ли без него избежать серьезных технических ошибок и обеспечить должное качество строения? Попробуем разобраться.

Рис. 1. Доморощенный чертеж позволит построить очень скромный летний домик

На какие вопросы нужно непременно получить ответы всякому, кто приступает к строительству? Размер и форма строения, его месторасположение на дачном участке, конструктивные особенности основных элементов, строительные материалы, способы подключения к сетям, бюджет и сроки. По существу, нужно собрать пакет документов с ответами на все эти вопросы. Такой пакет документов и называется проектом.

По действующему законодательству при строительстве дома высотой не более трех этажей, общей площадью до 1500 кв. м, рассчитанного на одну семью,...

0 0
13

Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.
Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:
1. формой и размерами строения
2. его расположением на земельном участке
3. способами его подключения к инженерным сетям
4. конструкцией основных элементов
5. материалами постройки
6. бюджетом, необходимым для его постройки
7. сроками строительства

При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям:
1. функциональность
2. комфорт использования
3. простота и низкая стоимость обслуживания
4. приемлимая стоимость и сроки строительства

Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.
Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть...

0 0
14

Михаил | мая 31, 2009 | Ответить

Вот почему все вокруг думают, что они умнее?! Я про наших деятелей на постах
В нашей стране закон служит только хапугам и бюрократом!
Проект дома можно сделать и самому, благо умом бог наградил!!! А платить бешеные деньги за несколько листов формата А3 с мазилками “великого” архитектора, ну попросту глупо! За физ. труд блин плотить толстосумы не хотят, дорого им, а бумагомарания норма! Россия, одним словом!
Нет, я не ною, иначе бы я в этой стране не выжил бы, и сдох бы ещё при рождение просто - за державу обидно!!!

lexa | Окт 25, 2009 | Ответить

Очень понравился материал вашего сайта. Интересно почитать продолжение если оно конечно есть.

Павел | Ноя 23, 2009 | Ответить

Читайте градостроительный кодекс…
Он однозначно говорит о том, что для здания не выше трёх этажей, одноквартирного, проект не нужен.

| Фев 25, 2010 | Ответить

Скорее всего нужен. Только...

0 0
15
Судя по активным покупкам участков без подряда, Подмосковье ожидает волна частного строительства. Причем едва ли это строительство будет происходить под руководством архитекторов или хотя бы знающих прорабов. Стоит ли покупателям земли строить дома без проекта, возможно ли это и какими последствиями может обернуться такая застройка?

Чертили черными чернилами чертеж…

Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство (см. приложение).

Бесспорно, этот факт весьма выгоден для тех, кто купил землю без подряда и теперь собирается строить на участке дом. Построить дом самостоятельно выйдет дешевле процентов на 30-40 по сравнению с его аналогом, но купленным уже в...

0 0
16
Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование"

пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов...
0 0
17
Не стройте дом без проекта

Не повторяйте чужих ошибок! Или к чему приводит строительство без проекта.

Представляете, некоторые люди, не понимая всей сложности строительной индустрии, начинают строить индивидуальный жилой дом, не имея вообще никакого проекта.

В большинстве случаев такие начинания заканчиваются довольно-таки печально. Примеров тому масса. Наверное, вам тоже приходилось с ними встречаться? Проезжая вдоль массивов земельных участков, выделенных в 90-х годах под индивидуальное жилое строительство, можно до сих пор видеть множество «памятников» архитектуры или чьих-то разрушенных надежд, которые так и остались недостроенными, либо стоят полуразрушенными.

Причин тому несколько. Одни считают, что ничего мудрёного в строительстве нет. Приглашают бригаду шабашников и под девизом: «Что нам стоит дом построить?», начинают руководить этим «бесхитростным» процессом. Объясняют свое поведение примерно так: «Мой дед строил, не имея никакого проекта, отец так...

0 0
18

Полезные статьи


Главная страницаСтроительство и проектированиеДля чего нужен проект при строительстве частного дома?

Данный факт, само собой, выгоден тем, кто приобрел землю без подряда и собирается возводить на своем участке здание. Самостоятельное строительство дома выйдет дешевле приблизительно на тридцать – сорок процентов в сравнении с его купленным в готовом виде аналогом. Хотя эта экономия обойдется владельцу дорого, пусть речь идет и о временных тратах.

Прежде всего, нужно разобраться, можно ли при строительстве здания обойтись без проекта или все же с ним будет спокойнее. Предварительное проектирование не понадобится при возведении маленького дачного домика, и выходцы из деревень смогут справиться с этой задачей легко. Опыт и знания подскажут им наиболее выгодное решение, особенно в том случае, если дом предназначен только для сезонного проживания, то есть, нет необходимости подводить к нему весь комплект коммуникаций. В данном случае эксперты могут...

0 0